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El área de Actividades del Ayuntamiento de Torrevieja ha decretado el cierre y cese de la actividad del aparcamiento en superficie privado de Mar Azul por no ajustarse a la licencia que tiene concedida y trabajar de hecho como un camping de autocaravanas con pernoctación en tránsito. La empresa cuenta con licencia como parking privado en superficie pero no para pernocta de este tipo de vehículos.
Once comunidades de propietarios con 420 viviendas llevan desde 2018 denunciando la supuesta irregularidad de la actividad
Notificación
El decreto se ha notificado en firme este viernes tras desestimar el Ayuntamiento las alegaciones de la empresa. Lo que ha comunicado a la mercantil es tanto el cierre como el cese de la actividad además de la desestimación de las alegaciones que había presentado ante una notificación inicial municipal de cierre.
Si la mercantil no atiende a este requerimiento la Policía Local puede llevar a cabo el precinto y clausura, según ha podido confirmar INFORMACIÓN por fuentes municipales. El recinto situado frente al mar sobre unos 5.500 metros cuadrados en la zona sur del litoral torrevejense, se encuentra en estos días vacacionales repleto de autocaravanas.
El área de autocaravanas se ubica en un espacio junto a 420 viviendas
Las comunidades de propietarios de 11 edificios con 420 viviendas de “Eliseos Playas” en la Urbanización Mar Azul de Torrevieja lleva meses denunciando públicamente la supuesta irregularidad de la actividad para reclamar su cese al desplegar el aparcamiento un área de pernocta en tránsito de autocaravanas.
Esta actividad se desarrolla desde enero de 2022 en el patio de manzana del conjunto residencial y, según los representantes de las comunidades, genera "evidentes y notorias molestias a las centenares de familias cuyos dormitorios colindan a escasos metros" del aparcamiento.
El aparcamiento en superficie "carece de autorización administrativa local y autonómica para su ejercicio", según aseguran los vecinos, y no es susceptible de legalización al ser el uso de área de pernocta en tránsito -camping de autocaravanas- contrario al planeamiento urbanístico del municipio. En este mismo sentido se ha pronunciado en febrero de este año en una sentencia el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Elche, desestimando la petición de la empresa que gestiona el recinto para ejercer como un recinto de pernocta en tránsito.
Desde 2018
En enero del año 2018, la mercantil propietaria de los terrenos donde se ubica la actividad solicitó del Ayuntamiento de Torrevieja compatibilidad urbanística de la parcela para el uso específico de aparcamiento privado en superficie a fin de generar reservas de aparcamiento residencial privado para alcanzar los estándares mínimos de la parcela. El Ayuntamiento en febrero de ese año otorgó compatibilidad urbanística solo para ese uso específico, y advirtió expresamente que no se admitía el uso comercial.
La mercantil propietaria procedió a la apertura con decenas de autocaravanas en tránsito pero el Ayuntamiento lo clausuró. En agosto de 2021 tras un recurso contencioso administrativo un Juzgado Elche avaló al propietario para poder ejercer la actividad de aparcamiento en superficie. A finales del año 2021 la empresa solicitó una nueva compatibilidad urbanística para ampliar el recinto como área de autocaravanas en tránsito pero las comunidades de propietarios indican que fue denegada por el Ayuntamiento.
Dilatado en el tiempo
Según las mismas fuentes en enero de 2022 se reabrió la actividad con todos los servicios para la pernoctación de las autocaravanas. Los vecinos lo pusieron en conocimiento del Ayuntamiento en ese momento y un técnico municipal acudió a realizar una inspección sobre el terreno en septiembre de 2022.
El documento indica que se encontraban numerosas autocaravanas con servicio de duchas, suministro de agua potable, mantenimiento de los vehículos, panadería a primera hora, suministro eléctrico, zona para el vertido de residuos, entre otros servicios para los usuarios. Algo que también documentaba el informe, firmado por el director general de Urbanismo, con la publicidad de la empresa en internet y las propias reseñas de los usuarios.
El mismo documento avalaba con imágenes que las caravanas estaban ocupadas y que se pernoctaba en ellas. Los residentes han cuestionado que el Ayuntamiento "haya dilatado el procedimiento de clausura de la actividad y que "ha hecho -a su juicio- caso omiso de la denuncia presentada por las comunidades de propietarios".
Mucha demanda en primera línea
Torrevieja tiene un problema con el aparcamiento de autocaravanas. Hasta cuatro zonas públicas, algunas afectadas por la ley de Costas, en primera línea de playa se emplean como zona de pernoctación gratuita. Es el caso del parque de La Manguilla y la avenida de Soria en La Mata. La primera línea entre el extremo sur de San Roque y La Veleta, la zona de Ferrís y el paseo de Cala Dorada. Resolvió el problema en la zona de las calas con la instalación de señalización de prohibición.
El municipio sí cuenta con oferta de campings pero no están situados en primera línea ni son gratuitos. Carece además de espacios destinados a su uso como aparcamientos públicos específicos de autocaravanas como es habitual encontrar en otras ciudades turísticas